Jan

27

Kein “Sicherheitszuschlag” auf Betriebskostenvorauszahlung!

27. Januar 2012 | RA Dr. Weidenthaler | Mietrecht

Der Mieter muss die Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen an den zu erwartenden Aufwand hinnehmen. Sicherheitszuschläge sind hingegen nicht zulässig. Weiter

Nov

29

Bedeutung des Übergabeprotokolls bei Beendigung des Mietverhältnisses

29. November 2011 | RA Dr. Weidenthaler | Mietrecht

Häufig wir bei Auszug von den Mietvertragsparteien ein Übergabeprotokoll angefertigt und unterzeichnet, in welchem z.B. verschiedene Mängel aufgelistet sind oder aber die Mangelfreiheit der Wohnung bestätigt wird. Was passiert aber, wenn sich der Vermieter später Schäden geltend macht, welche im Protokoll nicht aufgelistet sind? Weiter

Nov

2

Garagenmiete-keine isolierte Erhöhung bei einheitlichen Mietvertrag

2. November 2011 | RA Dr. Weidenthaler | Mietrecht

Wurde eine Garage zusammen mit einer Wohnug vermietet, z.B. dadurch, dass kein eigener Garagenmietvertrag abgeschlossen, sondern die Garage im Wohnungsmietvertrag unter den vermieteten Räumlichkeiten geführt wurde, liegt nach der Rechtsprechung ein einheitliches Mietverhältins über Wohnraum und Garage vor. Weiter

Okt

19

Anpassung der Vorauszahlungen auf Betriebs­kosten nur für Zukunft

19. Oktober 2011 | RA'in Orzol | Mietrecht

Nach einer Nachzahlung aufgrund der jährlichen Nebenkostenabrechnung verlangt der Vermieter oft darüber hinaus eine Anpassung der Vorauszahlungen. Darf er auch eine solche Anpassung für die Vergangenheit verlangen? Weiter

Okt

13

BGH schwächt Rechte der Mieter beim Wirtschaftlichkeitsgebot

13. Oktober 2011 | RA Dr. Weidenthaler | Mietrecht

Nach dem sogenannten Wirtschaftlichkeitsgebot trifft den Vermieter gegenüber den Miter die vertragliche Nebenpflicht, bei Maßnahmen und Entscheidungen, die Einfluss auf die Höhe der letztlich von diesem zu tragenden Nebenkosten haben, auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis Rücksicht zu nehmen. Weiter

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Mietrecht

Sowohl für Mieter als auch Vermieter regelt das Mietrecht unter anderem Kündigungsfragen, Gültigkeit von Mietverträgen, Nebenkostenregelungen, Fragen zu Mietminderung bzw. -erhöhung. Unterschieden wird im Gesetz hierbei zwischen Mietverhältnissen über Wohnraum oder Gewerbemietverhältnisse .
Das Mietrecht ist umfangreich in den Vorschriften des BGB sowie zahlreichen Nebenvorschriften geregelt und stellt für den juristischen Laien ein nur schwer zu verstehende und zu überblickende Materie dar. Erschwerend kommt hinzu, dass die rege Tätigkeit des Gesetzgebers auf dem Gebiet Mietrecht u.a. im Bereich der Befristung und Kündigung von Mietverhältnissen zu zahlreichen Veränderungen geführt hat.
Grundsätzlich ist zu sagen, dass in den letzten Jahren vor allem die Rechte der Mieter gestärkt wurden.

Betreuung und Rechtsberatung im Mietrecht erhalten von uns
Mieter in sämtlichen Bereichen Mietrechts, wie
- Überprüfung von Mietverträgen
- Wirksamkeit einer Mieterhöhung
- Geltendmachung von Mietminderung
- Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen
- Haustierhaltung
- Räumungs-und Vollstreckungsschutz

Vermieter in sämtlichen Bereichen des Mietrechts, wie
- Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen
- Durchsetzung einer Mieterhöhung
- Ausspruch und Durchsetzung von Kündigungen
- Regelungen im Zusammenhang mit der Kaution
- Beitreibung offener Mieten und Betriebskosten
- Räumungsangelegenheiten

Ihr Rechtsbeistand für Mietrecht in Bad Kissingen und Ebern ist Herr Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Dr. Heiko Weidenthaler.
Für eine spezifische Beratung betreffend Ihrer Anliegen kontaktieren Sie uns telefonisch unter +49 9531 6737, per eMail ra-frank@t-online.de (Büro Ebern) oder + 49 0971/ 2047, kanzlei@blankenburg-frank.de, (Büro Bad Kissingen). Gerne begrüßen wir Sie auch persönlich in unseren Kanzleien in Bad Kissingen oder Ebern.